Estimation théorique
Rue Paul Démoulin,02440 Montescourt Lizerolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Démoulin,02440-Montescourt Lizerolles indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benay (02066), comprenant 202 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 905€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benay (02066), comprenant 202 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 905€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-17 | 12 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 81 | 771 | 169000€ | 2086€ |
2020-03-10 | 19 | RUE DU CARDINAL LESCOT | 4 | 121 | 325 | 115000€ | 950€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DU CARDINAL LESCOT | 4 | 121 | 325 | 143000€ | 1182€ |
2020-05-11 | 17 | RUE DU CARDINAL LESCOT | 6 | 161 | 1003 | 195000€ | 1211€ |
2023-04-22 | 49 | RUE PAUL DEMOULIN | 4 | 169 | 865 | 30100€ | 178€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DU CARDINAL LESCOT | 3 | 58 | 44 | 40000€ | 690€ |
2020-07-17 | 39 | RUE PAUL DEMOULIN | 8 | 150 | 407 | 150000€ | 1000€ |
2021-09-18 | 37 | RUE PAUL DEMOULIN | 3 | 97 | 401 | 60000€ | 619€ |
2020-11-12 | 60 | RUE CHARLES SEBLINE | 6 | 153 | 367 | 150000€ | 980€ |
2021-05-21 | 45 | RUE CHARLES SEBLINE | 4 | 81 | 425 | 108400€ | 1338€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 111 | 192 | 115000€ | 1036€ |
2019-10-29 | 31 | RUE PAUL DEMOULIN | 0 | 75 | 564 | 135000€ | 1800€ |
2022-03-04 | 64 | RUE CHARLES SEBLINE | 3 | 65 | 189 | 30000€ | 462€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 117 | 425 | 215000€ | 1838€ |
2021-12-24 | 51 | RUE CHARLES SEBLINE | 5 | 84 | 343 | 65450€ | 779€ |
2022-10-15 | 30 | RUE CHARLES SEBLINE | 6 | 146 | 843 | 21600€ | 148€ |
2022-11-22 | 70 | RUE CHARLES SEBLINE | 4 | 124 | 592 | 132000€ | 1065€ |
2021-03-05 | 1 | RUE FERNAND DUPONT | 3 | 59 | 0 | 68200€ | 1156€ |
2020-03-20 | 24 | RUE PAUL DEMOULIN | 5 | 98 | 0 | 105000€ | 1071€ |
2021-11-26 | 5 | RUE PABLO NERUDA | 3 | 76 | 599 | 80000€ | 1053€ |
2023-04-14 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 2 | 50 | 710 | 41000€ | 820€ |
2019-09-26 | 9 | RUE PAUL DEMOULIN | 5 | 60 | 1004 | 92000€ | 1533€ |
2021-06-01 | 16 | RUE PRIVAT THERY | 6 | 162 | 750 | 170000€ | 1049€ |
2023-03-10 | 18 | RUE DU LIEUTENANT BRUNEHAUT | 4 | 81 | 790 | 165000€ | 2037€ |
2020-09-15 | 5 | RUE SOLIDARITE | 6 | 128 | 899 | 156700€ | 1224€ |
2020-08-28 | 12 | RUE PRIVAT THERY | 5 | 90 | 639 | 75000€ | 833€ |
2022-06-27 | 1 | RUE SOLIDARITE | 4 | 88 | 958 | 167000€ | 1898€ |
2021-09-27 | 25 | RUE CHARLES SEBLINE | 3 | 58 | 162 | 32500€ | 560€ |
2020-12-12 | 9 | RUE DU STADE | 3 | 80 | 187 | 58000€ | 725€ |
2021-09-27 | 23 | RUE CHARLES SEBLINE | 3 | 58 | 153 | 32500€ | 560€ |
2021-09-23 | 21 | RUE CHARLES SEBLINE | 3 | 70 | 159 | 77600€ | 1109€ |
2021-05-11 | 19 | RUE CHARLES SEBLINE | 4 | 85 | 168 | 65300€ | 768€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DU STADE | 6 | 88 | 513 | 131900€ | 1499€ |
2023-03-10 | 12 | RUE CHARLES SEBLINE | 5 | 120 | 903 | 189000€ | 1575€ |
2019-12-20 | 15 | RUE CHARLES SEBLINE | 3 | 77 | 187 | 69000€ | 896€ |
2023-02-04 | 15 | RUE CHARLES SEBLINE | 3 | 77 | 187 | 93000€ | 1208€ |
2021-01-18 | 30 | RUE DU LIEUTENANT BRUNEHAUT | 6 | 121 | 1000 | 160000€ | 1322€ |
2021-04-23 | 1 | RUE SALVATORE ALLENDE | 5 | 97 | 328 | 115000€ | 1186€ |
2023-01-05 | 3 | RUE CHARLES SEBLINE | 6 | 160 | 924 | 134000€ | 838€ |
2021-09-17 | 38 | RUE DU LIEUTENANT BRUNEHAUT | 4 | 88 | 908 | 120000€ | 1364€ |
2021-06-24 | 1 | RUE CHARLES SEBLINE | 6 | 133 | 753 | 181000€ | 1361€ |
2021-11-23 | 20 | AV PAUL SEBBE | 4 | 80 | 441 | 138000€ | 1725€ |
2022-07-27 | 14 | RUE PAUL SEBBE | 5 | 122 | 683 | 98500€ | 807€ |
2020-09-29 | 18 | RUE PAUL SEBBE | 6 | 96 | 1103 | 154800€ | 1613€ |
2021-10-04 | 38 | RUE PAUL SEBBE | 6 | 137 | 1077 | 200000€ | 1460€ |
2023-03-25 | 51 | RUE PAUL SEBBE | 2 | 64 | 645 | 83000€ | 1297€ |
2022-06-22 | 36 | RUE DE MISSEMBOEUF | 4 | 73 | 296 | 108000€ | 1479€ |
2020-12-29 | 42 | RUE DE MISSEMBOEUF | 4 | 73 | 283 | 70000€ | 959€ |
2020-03-20 | 57 | RUE PAUL SEBBE | 5 | 127 | 740 | 168000€ | 1323€ |
2023-03-14 | 2 | RUE DES JARDINETS | 5 | 117 | 665 | 187000€ | 1598€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DES JARDINETS | 4 | 94 | 645 | 175000€ | 1862€ |
2022-07-19 | 10 | RUE DE MISSEMBOEUF | 4 | 85 | 530 | 60000€ | 706€ |
2021-02-12 | 5004 | RUE DU LIEUTENANT BRUNEHAUT | 4 | 73 | 607 | 112000€ | 1534€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE CLASTRES | 6 | 151 | 524 | 151000€ | 1000€ |
2023-04-20 | 46 | RUE DU LIEUTENANT BRUNEHAUT | 3 | 64 | 140 | 87000€ | 1359€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DE MISSEMBOEUF | 5 | 94 | 772 | 165000€ | 1755€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DE MISSEMBOEUF | 4 | 115 | 236 | 187000€ | 1626€ |
2020-12-14 | 6 | RUE FRANCIS BOIZOT | 4 | 105 | 566 | 85000€ | 810€ |
2019-10-03 | 3 | RUE LOUISE SEBLINE | 4 | 99 | 682 | 130000€ | 1313€ |
2020-09-17 | 9 | RUE FRANCIS BOIZOT | 4 | 103 | 837 | 45000€ | 437€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DE LA GRAINETERIE | 3 | 78 | 355 | 45000€ | 577€ |
2019-12-30 | 13 | RUE ADRIEN LECLERE | 7 | 93 | 1368 | 165000€ | 1774€ |
2021-07-31 | 6 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 76 | 592 | 170000€ | 2237€ |
2020-12-29 | 36 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 60 | 716 | 140000€ | 2333€ |
2020-05-22 | 12 | RUE LOUISE SEBLINE | 4 | 113 | 507 | 130000€ | 1150€ |
2022-06-28 | 15 | RUE ANDRE DUDOT | 7 | 121 | 623 | 57000€ | 471€ |
2020-01-13 | 4 | AV DU 10 FEVRIER | 3 | 64 | 635 | 83000€ | 1297€ |
2022-10-13 | 7 | RUE VALENTINE THERY | 3 | 57 | 331 | 33000€ | 579€ |
2020-03-30 | 17 | RUE ADRIEN LECLERE | 3 | 91 | 4828 | 40000€ | 440€ |
2022-09-09 | 40 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 67 | 694 | 65000€ | 970€ |
2021-07-24 | 11 | RUE VALENTINE THERY | 3 | 77 | 321 | 76000€ | 987€ |
2022-07-19 | 20 | AV LOUIS SEBLINE | 3 | 112 | 584 | 70000€ | 625€ |
2020-07-21 | 11 | RUE VALENTINE THERY | 2 | 48 | 237 | 60000€ | 1250€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DU MARCHE | 3 | 70 | 736 | 128000€ | 1829€ |
2021-06-02 | 17 | RUE DU MARCHE | 6 | 115 | 313 | 120000€ | 1043€ |
2022-02-22 | 5 | AV DU 10 FEVRIER | 4 | 90 | 427 | 63000€ | 700€ |
2023-02-16 | 22 | AV LOUIS SEBLINE | 4 | 73 | 569 | 94900€ | 1300€ |
2023-05-23 | 3 | RUE DE LA GRAINETERIE | 5 | 80 | 691 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 24 | AV LOUIS SEBLINE | 3 | 80 | 466 | 118900€ | 1486€ |
2020-02-29 | 9 | AV DU 10 FEVRIER | 6 | 100 | 177 | 127500€ | 1275€ |
2022-11-14 | 17 | RUE LOUISE SEBLINE | 4 | 88 | 529 | 51659€ | 587€ |
2023-01-31 | 96 | AV DE LA VICTOIRE | 6 | 150 | 310 | 260000€ | 1733€ |
2021-05-27 | 17 | RUE VALENTINE THERY | 2 | 58 | 246 | 115000€ | 1983€ |
2019-12-04 | 22 | RUE LOUISE SEBLINE | 5 | 128 | 440 | 154000€ | 1203€ |
2020-09-21 | 20 | RUE VALENTINE THERY | 3 | 67 | 302 | 33000€ | 493€ |
2023-04-13 | 4 | RUE ANDRE DUDOT | 4 | 87 | 691 | 98000€ | 1126€ |
2021-10-18 | 23 | RUE ADRIEN LECLERE | 6 | 179 | 2774 | 175000€ | 978€ |
2022-06-16 | 51 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 76 | 491 | 155000€ | 2039€ |
2022-02-12 | 5 | RUE ANDRE DUDOT | 4 | 74 | 353 | 45000€ | 608€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DU MARCHE | 3 | 66 | 582 | 68000€ | 1030€ |
2021-10-28 | 19 | RUE LOUISE SEBLINE | 5 | 89 | 485 | 155000€ | 1742€ |
2020-10-01 | 19 | RUE LOUISE SEBLINE | 5 | 89 | 485 | 158000€ | 1775€ |
2019-09-11 | 21 | RUE VALENTINE THERY | 3 | 64 | 634 | 74000€ | 1156€ |
2022-06-16 | 9 | RUE DU MARCHE | 3 | 84 | 248 | 60000€ | 714€ |
2021-03-05 | 4 | RUE DU MARCHE | 5 | 130 | 695 | 145000€ | 1115€ |
2020-10-05 | 3 | AV BOZON VERDURAZ | 4 | 79 | 642 | 60000€ | 759€ |
2019-11-16 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 99 | 443 | 127790€ | 1291€ |
2020-10-09 | 10 | RUE BOZON VERDURAZ | 5 | 105 | 525 | 115000€ | 1095€ |
2021-11-15 | 8 | AV BOZON VERDURAZ | 3 | 126 | 500 | 109000€ | 865€ |
2021-04-22 | 10 | AV BOZON VERDURAZ | 2 | 76 | 489 | 80000€ | 1053€ |
2021-12-28 | 3 | RUE BOZON VERDURAZ | 3 | 64 | 560 | 89900€ | 1405€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE MONTESCOURT | 5 | 95 | 1257 | 63000€ | 663€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DE REMIGNY | 7 | 190 | 1048 | 212000€ | 1116€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 111 | 615 | 145000€ | 1306€ |
2019-11-05 | 4 | RUE D ENTRE DEUX MARAIS | 7 | 151 | 556 | 146400€ | 970€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DE REMIGNY | 3 | 75 | 686 | 300000€ | 4000€ |
2022-04-28 | 5 | RUE D ENTRE DEUX MARAIS | 5 | 80 | 645 | 123000€ | 1538€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 63 | 585 | 65000€ | 1032€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DE REMIGNY | 11 | 340 | 3137 | 300000€ | 882€ |
2021-01-18 | 13 | RUE DE MONTESCOURT | 5 | 80 | 349 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DU MOULIN | 5 | 87 | 555 | 150000€ | 1724€ |
2023-05-23 | 79 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 125 | 1144 | 190000€ | 1520€ |
2019-10-26 | 6 | RUE DES ORMES LALAUX | 5 | 122 | 619 | 148000€ | 1213€ |
2022-08-01 | 5009 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 98 | 1572 | 150000€ | 1531€ |
2020-02-27 | 17 | RUE DE MONTESCOURT | 3 | 78 | 556 | 60900€ | 781€ |
2023-06-27 | 17 | RUE DE MONTESCOURT | 3 | 78 | 556 | 151300€ | 1940€ |
2020-10-20 | 21 | RUE DE MONTESCOURT | 4 | 89 | 630 | 165000€ | 1854€ |
2022-10-08 | 40 | RUE DE MONTESCOURT | 3 | 57 | 320 | 151600€ | 2660€ |
2021-07-26 | 6 | RLE BECQUEMIN | 3 | 75 | 375 | 95000€ | 1267€ |
2023-05-22 | 23 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 89 | 1164 | 145000€ | 1629€ |
2021-01-18 | 51 | RUE DE MONTESCOURT | 4 | 125 | 1097 | 140000€ | 1120€ |
2020-03-14 | 30 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 144 | 1568 | 72000€ | 500€ |
2021-05-22 | 7 | RUE DU SAC | 3 | 63 | 103 | 58000€ | 921€ |
2020-11-24 | 8 | RUE DU SAC | 5 | 80 | 279 | 72500€ | 906€ |
2022-04-04 | 25 | AV DE LA VICTOIRE | 2 | 48 | 332 | 33000€ | 688€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DU SAC | 4 | 84 | 557 | 135000€ | 1607€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 108 | 625 | 80000€ | 741€ |
2021-07-24 | 50 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 82 | 155 | 97000€ | 1183€ |
2022-03-17 | 12 | RUE DE SERAUCOURT | 7 | 140 | 1690 | 206731€ | 1477€ |
2023-06-23 | 25 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 55 | 560 | 105000€ | 1909€ |
2019-10-03 | 10 | RUE DU CAY | 3 | 91 | 202 | 140010€ | 1539€ |
2021-08-20 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 0 | 110000€ | 1279€ |
2021-06-15 | 21 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 98 | 580 | 45000€ | 459€ |
2022-04-08 | 2 | CHE DE REMIGNY | 4 | 111 | 271 | 88500€ | 797€ |
2020-12-18 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE RENARD | 4 | 54 | 427 | 65000€ | 1204€ |
2022-10-27 | 15 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 63 | 859 | 51500€ | 817€ |
2020-01-29 | 14 | RUE BRUYOTTE | 4 | 78 | 816 | 90000€ | 1154€ |
2020-03-19 | 12 | RUE DE LA LONGUE RUELLE | 4 | 85 | 558 | 102000€ | 1200€ |
2021-10-22 | 23 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 98 | 1186 | 125000€ | 1276€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE LIEZ | 3 | 88 | 913 | 130000€ | 1477€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 140 | 605 | 189900€ | 1356€ |
2021-09-20 | 1 | RUE BRUYOTTE | 7 | 158 | 868 | 259456€ | 1642€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 301 | 87000€ | 946€ |
2020-11-12 | 42 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 152 | 230 | 233000€ | 1533€ |
2022-09-01 | 29 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 79 | 440 | 145000€ | 1835€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 3 | 82 | 648 | 139900€ | 1706€ |
2022-06-21 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 103 | 606 | 165000€ | 1602€ |
2020-08-01 | 1 | RUE DE LIEZ | 5 | 111 | 460 | 115000€ | 1036€ |
2020-10-30 | 11 | RUE EDMOND OSSET | 2 | 49 | 100 | 40000€ | 816€ |
2020-12-29 | 7 | RUE JACQUES BEAUVEZ | 5 | 118 | 620 | 90000€ | 763€ |